2 Rue du General Leclerc, 54340 Pompey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General Leclerc, 54340 Pompey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 2 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Septembre à 43 mètres
- - Pompey à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand Schwartz - Lycée des métiers de la logistique et des services à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Eiffel à 389 mètres
Ventes au 2 Rue du General Leclerc
Les 3 ventes au 2 Rue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Rue du General Leclerc se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Leclerc par rapport à Pompey et à Meurthe-et-Moselle
À Pompey, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General Leclerc se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Pompey et 0.19 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General Leclerc à Pompey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General Leclerc est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pompey, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pompey a baissé de 11.4 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2021 à 1 676 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 549 €/m² sur la période récente.
