12 Rue Marcel Gasser, 54340 Pompey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Gasser, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Gasser, 54340 Pompey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 734 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 68 mètres
- - Pompey à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand Schwartz - Lycée des métiers de la logistique et des services à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Eiffel à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Gasser
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Gasser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Gasser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Gasser, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Gasser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Gasser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Gasser dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Gasser par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gasser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 12 Rue Marcel Gasser se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Gasser par rapport à Pompey et à Meurthe-et-Moselle
À Pompey, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Gasser se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Pompey et 3.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Gasser à Pompey
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Gasser est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pompey, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pompey a baissé de 11.4 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2021 à 1 676 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 549 €/m² sur la période récente.
