23 Avenue du Général Houdemon, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général Houdemon, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Général Houdemon, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grande Corvée Brossolette Michelet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 132 logements - 24 parkings - 2981 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Centre Des Sports à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Hanzelet à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hanzelet à 906 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 589 mètres
- - Ecole Primaire Georges Guynemer à 298 mètres
Ventes au 23 Avenue du Général Houdemon
Les 2 ventes au 23 Avenue du Général Houdemon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général Houdemon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général Houdemon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Houdemon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Houdemon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général Houdemon dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général Houdemon par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Houdemon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 23 Avenue du Général Houdemon se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général Houdemon par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général Houdemon se situe 24 % en dessous de la moyenne de Pont-à-Mousson et 28.36 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Général Houdemon à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Général Houdemon est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
