8 Avenue du Général Leclerc, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général Leclerc, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Maison Des Sociétés à 112 mètres
- - Pont-à-Mousson à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Hanzelet à 417 mètres
- - Collège Jacques Marquette à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Marquette à 298 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Martin à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 264 mètres
Ventes au 8 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 8 Avenue du Général Leclerc se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général Leclerc se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Pont-à-Mousson et 6.99 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général Leclerc à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général Leclerc est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
