34 Avenue du Général Patton, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Général Patton, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 17 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Général Patton, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Pré Hayer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Patton à 202 mètres
- - Pont-à-Mousson à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Hanzelet à 1134 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Salle à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Marquette à 912 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 520 mètres
Ventes au 34 Avenue du Général Patton
Les 4 ventes au 34 Avenue du Général Patton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Général Patton, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 34 Avenue du Général Patton se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Général Patton par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Général Patton se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Pont-à-Mousson et 8.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Général Patton à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Général Patton est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
