4 Avenue Guynemer, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Guynemer, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grande Corvée Brossolette Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 112 logements - 4 locaux - 135 parkings - 5783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Alfred Nobel à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Hanzelet à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hanzelet à 885 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 415 mètres
- - Ecole Primaire Georges Guynemer à 256 mètres
Ventes au 4 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 4 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Guynemer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 4 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 4 Avenue Guynemer se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Guynemer par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Guynemer se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Pont-à-Mousson et 30.57 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Guynemer à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Guynemer est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
