18 Boulevard de Riolles, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de Riolles, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 17.15 % à celui du n°16 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de Riolles, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 1058 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0913 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0909 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Club De L'amitié à 210 mètres
- - Pont-à-Mousson à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Hanzelet à 1060 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Salle à 117 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Marquette à 732 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 129 mètres
Ventes au 18 Boulevard de Riolles
Les 6 ventes au 18 Boulevard de Riolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de Riolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de Riolles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Riolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Riolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de Riolles dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de Riolles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Riolles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 18 Boulevard de Riolles se situe 40 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de Riolles par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de Riolles se situe 66.19 % au-dessus de la moyenne de Pont-à-Mousson et 56.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de Riolles à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de Riolles est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
