9 Boulevard de Riolles, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Riolles, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°9 bis et du 2.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Riolles, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Place Thiers à 141 mètres
- - Pont-à-Mousson à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Hanzelet à 1040 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Salle à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Marquette à 739 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 181 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Riolles
Les 2 ventes au 9 Boulevard de Riolles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Riolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Riolles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Riolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Riolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Riolles dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Riolles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Riolles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 9 Boulevard de Riolles se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Riolles par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Riolles se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Pont-à-Mousson et 5.44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Riolles à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Riolles est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
