2 Rue de Verdun, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°4 et du 4.33 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verdun, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pré Hayer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Place Thiers à 269 mètres
- - Pont-à-Mousson à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame La Salle à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Marquette à 930 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Pont-à-Mousson et 11.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verdun à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verdun est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
