22 Rue du Xon, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Xon, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Xon, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Prémontrés La Maquinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Rue Du Camp à 106 mètres
- - Pont-à-Mousson à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Hanzelet à 156 mètres
- - Collège Jacques Marquette à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hanzelet à 191 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Martin à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Xon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Xon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Xon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Xon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Xon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Xon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Xon dans son marché local
Prix du 22 Rue du Xon par rapport à la voie
Sur Rue du Xon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 22 Rue du Xon se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Xon par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Xon se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Pont-à-Mousson et 15.53 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Xon à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Xon est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
