9 Rue du Xon, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Xon, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Xon, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Prémontrés La Maquinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Rue Du Camp à 114 mètres
- - Pont-à-Mousson à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Hanzelet à 147 mètres
- - Collège Jacques Marquette à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hanzelet à 182 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Martin à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 391 mètres
Ventes au 9 Rue du Xon
Les 5 ventes au 9 Rue du Xon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Xon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Xon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Xon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Xon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Xon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Xon par rapport à la voie
Sur Rue du Xon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 9 Rue du Xon se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Xon par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Xon se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Pont-à-Mousson et 5.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Xon à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Xon est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
