8 Place Roger Salengro, 54550 Pont-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 802 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Roger Salengro, 54550 Pont-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pont-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Saint-Vincent - Tmm J-Jaurès à 44 mètres
- - Pont-Saint-Vincent à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Tournelle - Lycée des métiers du sanitaire et du social à 314 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 254 mètres
Ventes au 8 Place Roger Salengro
Les 2 ventes au 8 Place Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Roger Salengro, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 8 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 8 Place Roger Salengro se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Roger Salengro par rapport à Pont-Saint-Vincent et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Roger Salengro se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Pont-Saint-Vincent et 50.37 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Roger Salengro à Pont-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 8 Place Roger Salengro est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Vincent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Vincent a augmenté de 25.43 % sur 1 an et baissé de 41.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 512 €/m² au deuxième semestre 2020 à 683 €/m² au premier semestre 2025.
