8 Rue Carnot, 54550 Pont-Saint-Vincent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carnot, 54550 Pont-Saint-Vincent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Pont-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Saint-Vincent - Tmm J-Jaurès à 52 mètres
- - Pont-Saint-Vincent à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Tournelle - Lycée des métiers du sanitaire et du social à 288 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 228 mètres
Ventes au 8 Rue Carnot
Les 8 ventes au 8 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carnot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 8 Rue Carnot se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à Pont-Saint-Vincent et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-Saint-Vincent, le prix moyen des appartements atteint 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carnot se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Pont-Saint-Vincent et 36.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carnot à Pont-Saint-Vincent
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carnot est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-Saint-Vincent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Saint-Vincent a augmenté de 25.43 % sur 1 an et baissé de 41.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 512 €/m² au deuxième semestre 2020 à 683 €/m² au premier semestre 2025.
