9 Rue d'Alsace, 54425 Pulnoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Alsace, 54425 Pulnoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pulnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pulnoy République à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond de Goncourt à 548 mètres
- - Ecole maternelle Masserine à 917 mètres
- - Ecole primaire du Château d'Eau à 272 mètres
Ventes au 9 Rue d'Alsace
Les 5 ventes au 9 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Alsace, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 9 Rue d'Alsace se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alsace par rapport à Pulnoy et à Meurthe-et-Moselle
À Pulnoy, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Alsace se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Pulnoy et 23.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Alsace à Pulnoy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Alsace est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Pulnoy, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pulnoy a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au premier semestre 2021 à 2 226 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
