13 Rue de Preny, 54425 Pulnoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Preny, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 et du 1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Preny, 54425 Pulnoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pulnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Fin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond de Goncourt à 554 mètres
- - Ecole maternelle Masserine à 141 mètres
- - Ecole élémentaire La Masserine à 114 mètres
Ventes au 13 Rue de Preny
Les 3 ventes au 13 Rue de Preny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Preny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Preny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Preny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Preny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Preny dans son marché local
Prix du 13 Rue de Preny par rapport à la voie
Sur Rue de Preny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 13 Rue de Preny se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Preny par rapport à Pulnoy et à Meurthe-et-Moselle
À Pulnoy, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Preny se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Pulnoy et 28.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Preny à Pulnoy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Preny est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Pulnoy, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pulnoy a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au premier semestre 2021 à 2 226 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
