18 Rue de Preny, 54425 Pulnoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Preny, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 22.24 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Preny, 54425 Pulnoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pulnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Fin à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond de Goncourt à 509 mètres
- - Ecole maternelle Masserine à 68 mètres
- - Ecole élémentaire La Masserine à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Preny
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Preny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Preny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Preny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Preny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Preny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Preny dans son marché local
Prix du 18 Rue de Preny par rapport à la voie
Sur Rue de Preny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 18 Rue de Preny se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Preny par rapport à Pulnoy et à Meurthe-et-Moselle
À Pulnoy, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Preny se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Pulnoy et 24.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Preny à Pulnoy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Preny est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pulnoy, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pulnoy a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au premier semestre 2021 à 2 226 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
