4 Rue de Preny, 54425 Pulnoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Preny, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Preny, 54425 Pulnoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pulnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Fin à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond de Goncourt à 531 mètres
- - Ecole maternelle Masserine à 72 mètres
- - Ecole élémentaire La Masserine à 83 mètres
Ventes au 4 Rue de Preny
Les 5 ventes au 4 Rue de Preny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Preny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Preny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Preny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Preny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Preny dans son marché local
Prix du 4 Rue de Preny par rapport à la voie
Sur Rue de Preny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 4 Rue de Preny se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Preny par rapport à Pulnoy et à Meurthe-et-Moselle
À Pulnoy, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Preny se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de Pulnoy et 5.31 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Preny à Pulnoy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Preny est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pulnoy, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pulnoy a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au premier semestre 2021 à 2 226 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
