23 Rue du Practice, 54425 Pulnoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Practice, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 16.29 % à celui du n°17 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Practice, 54425 Pulnoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pulnoy République à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond de Goncourt à 481 mètres
- - Ecole maternelle Masserine à 834 mètres
- - Ecole primaire du Château d'Eau à 300 mètres
Ventes au 23 Rue du Practice
Les 13 ventes au 23 Rue du Practice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Practice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Practice, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Practice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Practice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Practice dans son marché local
Prix du 23 Rue du Practice par rapport à la voie
Sur Rue du Practice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 23 Rue du Practice se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Practice par rapport à Pulnoy et à Meurthe-et-Moselle
À Pulnoy, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Practice se situe 33.35 % en dessous de la moyenne de Pulnoy et 7.12 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Practice à Pulnoy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Practice est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pulnoy, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pulnoy a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au premier semestre 2021 à 2 226 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
