2 Cite Beausejour, 54430 Réhon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Beausejour, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Beausejour, 54430 Réhon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Réhon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 18 parkings - 1493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rehon - College à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 704 mètres
- - Ecole primaire Michel Dinet à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Beausejour, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Beausejour dans son marché local
Prix du 2 Cite Beausejour par rapport à la voie
Sur Cite Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 2 Cite Beausejour se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Beausejour par rapport à Réhon et à Meurthe-et-Moselle
À Réhon, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Beausejour se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Réhon et 34.22 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Beausejour à Réhon
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Beausejour est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Réhon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réhon a baissé de 18.85 % sur 1 an et baissé de 25.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 900 € au 2 Cite Beausejour à Réhon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 548 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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