44 Rue de Longwy, 54430 Réhon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Longwy, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Longwy, 54430 Réhon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Réhon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rehon Poste à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Dinet à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Longwy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Longwy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Longwy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Longwy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Longwy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Longwy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Longwy dans son marché local
Prix du 44 Rue de Longwy par rapport à la voie
Sur Rue de Longwy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 44 Rue de Longwy se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Longwy par rapport à Réhon et à Meurthe-et-Moselle
À Réhon, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Longwy se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Réhon et 16.95 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Longwy à Réhon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Longwy est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Réhon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réhon a baissé de 18.11 % sur 1 an et baissé de 24.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
