9 Rue des Saules, 54430 Réhon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°5 et de n°9 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Saules, 54430 Réhon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Réhon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 60 parkings - 909 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rehon - College à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 663 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Heumont à 654 mètres
Ventes au 9 Rue des Saules
Les 15 ventes au 9 Rue des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Saules, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 9 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 9 Rue des Saules se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Saules par rapport à Réhon et à Meurthe-et-Moselle
À Réhon, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Saules se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Réhon et 29.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Saules à Réhon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Saules est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Réhon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réhon a baissé de 18.11 % sur 1 an et baissé de 24.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
