23 Rue de Laval, 54630 Richardménil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Laval, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Laval, 54630 Richardménil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richardménil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 440 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richardmenil - Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 143 mètres
Ventes au 23 Rue de Laval
Les 2 ventes au 23 Rue de Laval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Laval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Laval dans son marché local
Prix du 23 Rue de Laval par rapport à la voie
Sur Rue de Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 23 Rue de Laval se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Laval par rapport à Richardménil et à Meurthe-et-Moselle
À Richardménil, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Laval se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Richardménil et 36.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Laval à Richardménil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Laval est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Richardménil, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richardménil a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024.
