52 bis Rue de Nancy, 54630 Richardménil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°52 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue de Nancy, 54630 Richardménil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Richardménil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richardmenil - Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 114 mètres
Ventes au 52 bis Rue de Nancy
Les 3 ventes au 52 bis Rue de Nancy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue de Nancy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 52 bis Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 52 bis Rue de Nancy se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue de Nancy par rapport à Richardménil et à Meurthe-et-Moselle
À Richardménil, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue de Nancy se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Richardménil et 32.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue de Nancy à Richardménil
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue de Nancy est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Richardménil, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Richardménil a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2024.
