38 Rue de Nancy, 54110 Rosières-aux-Salines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°36 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Nancy, 54110 Rosières-aux-Salines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosieres-Aux-Salines - Rue Des Ecoles à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Vieux Moulin à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire DAUBIE à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Nancy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 38 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 38 Rue de Nancy se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Nancy par rapport à Rosières-aux-Salines et à Meurthe-et-Moselle
À Rosières-aux-Salines, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Nancy se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Rosières-aux-Salines et 11.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Nancy à Rosières-aux-Salines
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Nancy est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rosières-aux-Salines, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rosières-aux-Salines a baissé de 12.03 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2021 à 2 271 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 145 €/m² sur la période récente.
