28 Rue Gambetta, 54110 Rosières-aux-Salines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gambetta, 54110 Rosières-aux-Salines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rosières-aux-Salines à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosieres-Aux-Salines - Rue Des Ecoles à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Vieux Moulin à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Julie-Victoire DAUBIE à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 28 Rue Gambetta se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à Rosières-aux-Salines et à Meurthe-et-Moselle
À Rosières-aux-Salines, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gambetta se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Rosières-aux-Salines et 23.93 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gambetta à Rosières-aux-Salines
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gambetta est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Rosières-aux-Salines, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosières-aux-Salines a augmenté de 73.57 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2022 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
