3 Allée des Peupliers, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Peupliers, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 810 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libérator à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 397 mètres
Ventes au 3 Allée des Peupliers
Les 2 ventes au 3 Allée des Peupliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Peupliers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 3 Allée des Peupliers se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Peupliers par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Peupliers se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 0.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Peupliers à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Peupliers est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
