16 Avenue Carnot, 54130 Saint-Max
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Carnot, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 313 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Barrois à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 275 mètres
Ventes au 16 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 16 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 16 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 16 Avenue Carnot se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Carnot par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Carnot se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 1.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Carnot à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Carnot est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 16 Avenue Carnot à Saint-Max, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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