26 Avenue Carnot, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 22.11 % à celui du n°24 et du 14.76 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Carnot, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 15 parkings - 835 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Barrois à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 224 mètres
Ventes au 26 Avenue Carnot
Les 16 ventes au 26 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 26 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 26 Avenue Carnot se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Carnot par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Carnot se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 2.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Carnot à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Carnot est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
