27 b Avenue Carnot, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 b Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°29 et du 10.6 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 b Avenue Carnot, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 43 parkings - 935 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Max à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 180 mètres
Ventes au 27 b Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 27 b Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 b Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 b Avenue Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 b Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 b Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 b Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 27 b Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 27 b Avenue Carnot se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 b Avenue Carnot par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 b Avenue Carnot se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 24.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 b Avenue Carnot à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 27 b Avenue Carnot est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
