3 Avenue Carnot, 54130 Saint-Max
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Carnot, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 492 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Barrois à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 342 mètres
Ventes au 3 Avenue Carnot
Les 4 ventes au 3 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 3 Avenue Carnot se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Carnot par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Carnot se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 12.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Carnot à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Carnot est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 650 € au 3 Avenue Carnot à Saint-Max, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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