20 Avenue du Général Leclerc, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Général Leclerc, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 424 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libérator à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 184 mètres
Ventes au 20 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 20 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 20 Avenue du Général Leclerc se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Général Leclerc se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 33.17 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Général Leclerc à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Général Leclerc est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
