33 Avenue du Général Leclerc, 54130 Saint-Max
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Avenue du Général Leclerc, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpentier à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 33 Avenue du Général Leclerc se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Général Leclerc se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 18.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Max a baissé de 10.1 % sur 1 an et baissé de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 33 Avenue du Général Leclerc à Saint-Max, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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