3 Impasse Charcot, 54130 Saint-Max
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Charcot, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Charcot, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 321 mètres
Ventes au 3 Impasse Charcot
Une vente a été recensée au 3 Impasse Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Charcot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Charcot dans son marché local
Prix du 3 Impasse Charcot par rapport à la voie
Sur Impasse Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 3 Impasse Charcot se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Charcot par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Charcot se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 27.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Charcot à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Charcot est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 3 Impasse Charcot à Saint-Max, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge.
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