9 Impasse Haut Rivage, 54130 Saint-Max
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Haut Rivage, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Haut Rivage, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 1551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Royal - Jean Xxiii à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 526 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Haut Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Haut Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Haut Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Haut Rivage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Haut Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Haut Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Haut Rivage dans son marché local
Prix du 9 Impasse Haut Rivage par rapport à la voie
Sur Impasse Haut Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 9 Impasse Haut Rivage se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Haut Rivage par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Haut Rivage se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 7.86 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Haut Rivage à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Haut Rivage est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 9 Impasse Haut Rivage à Saint-Max, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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