2 Impasse Nouvelle, 54130 Saint-Max
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 976 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Nouvelle, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 579 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Nouvelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse Nouvelle par rapport à la voie
Sur Impasse Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 2 Impasse Nouvelle se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Nouvelle par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Nouvelle se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 4.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Nouvelle à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Nouvelle est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 2 Impasse Nouvelle à Saint-Max, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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