2 Impasse Saint Livier, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Livier, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°1 et du 1.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Livier, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Royal - Jean Xxiii à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 342 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 162 mètres
Ventes au 2 Impasse Saint Livier
Les 3 ventes au 2 Impasse Saint Livier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Livier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Livier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Livier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Livier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Livier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Livier par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Livier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 2 Impasse Saint Livier se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Livier par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Livier se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 5.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Livier à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Livier est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
