10 Impasse Victor Hugo, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Victor Hugo, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 769 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Max à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 10 Impasse Victor Hugo se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Victor Hugo par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Victor Hugo se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 13.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Victor Hugo à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Victor Hugo est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
