5 Résidence Logis Maxois, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Résidence Logis Maxois, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°4 et du 11.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Résidence Logis Maxois, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Royal - Jean Xxiii à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 562 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 135 mètres
Ventes au 5 Résidence Logis Maxois
Les 24 ventes au 5 Résidence Logis Maxois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Résidence Logis Maxois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Résidence Logis Maxois, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Logis Maxois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Logis Maxois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Résidence Logis Maxois dans son marché local
Prix du 5 Résidence Logis Maxois par rapport à la voie
Sur Résidence Logis Maxois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 5 Résidence Logis Maxois se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Résidence Logis Maxois par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Résidence Logis Maxois se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 13.34 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Résidence Logis Maxois à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 5 Résidence Logis Maxois est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
