1 Rue Adolphe Thiers, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 14.82 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Adolphe Thiers, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Max à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Adolphe Thiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 1 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 1 Rue Adolphe Thiers se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Adolphe Thiers par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Adolphe Thiers se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 8.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Adolphe Thiers à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Adolphe Thiers est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
