3 Rue Alexandre 1er, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 55.97 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre 1er, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0574 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Barrois à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre 1er, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 3 Rue Alexandre 1er se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre 1er par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre 1er se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 23.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre 1er à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre 1er est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
