46 Rue Alexandre 1er, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Alexandre 1er, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°49 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Alexandre 1er, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaison - Parc à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Alexandre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Alexandre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Alexandre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Alexandre 1er, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Alexandre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Alexandre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Alexandre 1er dans son marché local
Prix du 46 Rue Alexandre 1er par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 46 Rue Alexandre 1er se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Alexandre 1er par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Alexandre 1er se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 67.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Alexandre 1er à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Alexandre 1er est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Max a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 17.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.
