41 b Rue d'Essey, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 b Rue d'Essey, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°41 a mais inférieur de 7.13 % à celui du n°43 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b Rue d'Essey, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 430 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 667 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 41 b Rue d'Essey
Aucune vente n'a été recensée au 41 b Rue d'Essey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Rue d'Essey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Rue d'Essey, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Rue d'Essey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Rue d'Essey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Rue d'Essey dans son marché local
Prix du 41 b Rue d'Essey par rapport à la voie
Sur Rue d'Essey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 41 b Rue d'Essey se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Rue d'Essey par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 b Rue d'Essey se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 1.11 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b Rue d'Essey à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 41 b Rue d'Essey est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
