43 a Rue d'Essey, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 a Rue d'Essey, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°43 b mais supérieur de 2.69 % à celui du n°41 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 a Rue d'Essey, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 401 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 709 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 43 a Rue d'Essey
Aucune vente n'a été recensée au 43 a Rue d'Essey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 a Rue d'Essey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 a Rue d'Essey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 a Rue d'Essey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 a Rue d'Essey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 a Rue d'Essey dans son marché local
Prix du 43 a Rue d'Essey par rapport à la voie
Sur Rue d'Essey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 43 a Rue d'Essey se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 a Rue d'Essey par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 a Rue d'Essey se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 1.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 a Rue d'Essey à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 43 a Rue d'Essey est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
