4 bis Rue d'Essey, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d'Essey, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue d'Essey, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Max Centre.
2 niveaux - 2287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue d'Essey
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue d'Essey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d'Essey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d'Essey, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Essey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Essey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d'Essey dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d'Essey par rapport à la voie
Sur Rue d'Essey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 4 bis Rue d'Essey se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d'Essey par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue d'Essey se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 8.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue d'Essey à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue d'Essey est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
