3 Rue de Dommartemont, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dommartemont, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dommartemont, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 34 parkings - 705 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 871 mètres
Ventes au 3 Rue de Dommartemont
Les 3 ventes au 3 Rue de Dommartemont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dommartemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dommartemont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dommartemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dommartemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dommartemont dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dommartemont par rapport à la voie
Sur Rue de Dommartemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 3 Rue de Dommartemont se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dommartemont par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dommartemont se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 36.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dommartemont à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dommartemont est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
