44 Rue de la Haie le Comte, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Haie le Comte, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°46 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Haie le Comte, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Le Comte à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Haie le Comte
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Haie le Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Haie le Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Haie le Comte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Haie le Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Haie le Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Haie le Comte dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Haie le Comte par rapport à la voie
Sur Rue de la Haie le Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 44 Rue de la Haie le Comte se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Haie le Comte par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Haie le Comte se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 35.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Haie le Comte à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Haie le Comte est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
