8 Rue de la Noue, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Noue, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et du 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Noue, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Max Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 923 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington Foch à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 663 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Noue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Noue dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Noue par rapport à la voie
Sur Rue de la Noue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 8 Rue de la Noue se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Noue par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Noue se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 6.67 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Noue à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Noue est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
