34 Rue de Lorraine, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°32 et du 0.34 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Lorraine, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Max à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 313 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Lorraine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 34 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 34 Rue de Lorraine se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Lorraine par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Lorraine se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 26.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Lorraine à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Lorraine est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
