10 Rue de Saurupt, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Saurupt, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Saurupt, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 200 parkings - 4152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Royal - Jean Xxiii à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 531 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 109 mètres
Ventes au 10 Rue de Saurupt
Les 73 ventes au 10 Rue de Saurupt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Saurupt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Saurupt, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Saurupt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Saurupt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Saurupt dans son marché local
Prix du 10 Rue de Saurupt par rapport à la voie
Sur Rue de Saurupt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 10 Rue de Saurupt se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Saurupt par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Saurupt se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 2.29 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Saurupt à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Saurupt est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
