5 Rue de Saurupt, 54130 Saint-Max
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Saurupt, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 26.67 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Saurupt, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier Jean XXIII à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 200 parkings - 4152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Royal - Jean Xxiii à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 640 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Saurupt
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Saurupt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Saurupt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Saurupt, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saurupt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saurupt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Saurupt dans son marché local
Prix du 5 Rue de Saurupt par rapport à la voie
Sur Rue de Saurupt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 5 Rue de Saurupt se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Saurupt par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Saurupt se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 4.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Saurupt à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Saurupt est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 12.08 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 5 Rue de Saurupt à Saint-Max, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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